Даже если в ближайшие пару лет получение ипотечного кредита в Великобритании для вас окажется невозможным, не расстраивайтесь. Жизнь идет быстро, и два года пролетят почти незаметно. Потратить это время целесообразно на получение в Англии легального и устойчивого дохода это здорово способствует лояльности банков к вашей персоне.
В некоторых случаях английские банки готовы закрыть глаза на отсутствие у вас кредитной истории в Великобритании, если имеется возможность показать владение серьезными активами вне пределов Англии (бизнес или недвижимость в Европе, реже в России) и получение коммерческого дохода от этих активов.
Однако ряд банковских учреждений рассматривает запросы на ипотечное кредитование и от состоятельных иностранных граждан, приехавших в Великобританию по иммиграционным программам. Главное, в чем хочет быть уверен кредитор, это в том, что клиент способен оплатить ипотеку. При грамотно составленном пакете документов, получить кредит на покупку дома или квартиры в Великобритании вполне реально.
Мало кто знает, что получение кредита под залог приобретаемого , доступно и для тех, кто не проживает постоянно в Англии. Это не самая распространенная услуга на английском рынке недвижимости, но она является вполне реальной, если за дело берутся профессионалы - ипотечные брокеры и иммиграционные адвокаты. Обычно британские банки выдают ипотечные кредиты только постоянным жителям Великобритании, которые могут продемонстрировать хотя бы два-три года кредитной истории. Это обычная практика всех английских банков - таким способом они получают подтверждение кредитоспособности заемщика.
Разумеется, существенная доля британской недвижимости приобретается с помощью банковских кредитов. Условия выдачи ипотечных кредитов намного мягче, чем в России: обычные сроки 20 и более лет, ставка 6-8% годовых, доля собственных средств заемщика 10-25% (в некоторых случаях банк выдает 100% суммы).
Самой привлекательной чертой английской недвижимости остается стабильность. Если в России самый долгосрочный договор аренды земли подразумевает 49 лет владения участком, то в Великобритании в таких договорах встречаются сроки в 99, 499 и 999 лет. Вы когда-нибудь встречали что-то более стабильное и придающее уверенность, чем договор на землю, подписанный на ближайшие десять веков?
Нельзя сказать, что эти вложения очень рентабельны. Их предназначение несколько иное 70% самых богатых людей мира имеют дом в . Кстати, помимо высокого уровня престижа, дом в Великобритании может радовать владельца доходом от сдачи в аренду, а это еще порядка 5-7% годовых.
Спрос на недвижимость в Великобритании существовал всегда британские острова не увеличиваются в размерах в отличие от населения Туманного Альбиона и его благосостояния. В последние годы это позволяет и квартирам расти в цене со скоростью 15-20% в год. Отдельный и абсолютно неповторимый вклад в этот процесс вносят российские инвесторы каждая десятая сделка с объектами дороже 2 миллионов фунтов стерлингов проходят с участием покупателей из России.
Ипотечный кредит в Англии
Не учил - и не буду!
Плохо, но буду учить
Изучаю его сейчас
Хорошо и регулярно
Как у вас с английским языком?
Правила делового этикета Англии
Современный английский этикет гласит, что бизнес-ланч проводится в пабе, где будет предложена легкая закуска и, возможно, немного пива. После деловой встречи необходимо воздерживаться от разговоров о работе.
знак "АДЕЛАНТА/ADELANTA" принадлежат ООО "Аделанта-Консалтинг"
Свидетельство о регистрации ФС77-37607"PY Все права на товарный
Ипотечный кредит в Англии. Энциклопедия о Великобритании, Англии, Уэльсе, Шотландии | Аделанта
Комментариев нет:
Отправить комментарий